ಸಂಭಾವ್ಯ AI ನಿಧಾನಗತಿಯು ಡೇಟಾ ಸೆಂಟರ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ಗೆ ‘ವಿಶ್ವದ ಅಂತ್ಯ’ ಅಲ್ಲ, ಡಿಜಿಟಲ್ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಸಿಇಒ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ

ಮಾರ್ಚ್ 17, 2025 ರಂದು ವರ್ಜೀನಿಯಾದ ಆಶ್‌ಬರ್ನ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಡಿಜಿಟಲ್ ಡೇಟಾ ಸೆಂಟರ್.

ಲೇಹ್ ಮಿಲಿಸ್ | ರಾಯಿಟರ್ಸ್

ಈ ಲೇಖನದ ಆವೃತ್ತಿಯು ಡಯಾನಾ ಒಲಿಕ್‌ನೊಂದಿಗೆ CNBC ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಪ್ಲೇನಲ್ಲಿ ಮೊದಲು ಕಾಣಿಸಿಕೊಂಡಿತು. ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಪ್ಲೇಯು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ, ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಂದ ಸಾಹಸೋದ್ಯಮ ಬಂಡವಾಳಗಾರರು, ಖಾಸಗಿ ಇಕ್ವಿಟಿ ಫಂಡ್‌ಗಳು, ಕುಟುಂಬ ಕಚೇರಿಗಳು, ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಮತ್ತು ದೊಡ್ಡ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಕಂಪನಿಗಳಿಗೆ ಹೊಸ ಮತ್ತು ವಿಕಾಸಗೊಳ್ಳುತ್ತಿರುವ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಸೈನ್ ಅಪ್ ಮಾಡಿ ಭವಿಷ್ಯದ ಆವೃತ್ತಿಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು, ನೇರವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಇನ್‌ಬಾಕ್ಸ್‌ಗೆ.

AI ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಲ್ಲಿನ ನಿಧಾನಗತಿಯ ಕರೆಗಳು ಇತ್ತೀಚಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಸಂಬಂಧಿತ ಸ್ಟಾಕ್‌ಗಳನ್ನು ಹೊಡೆದವು ಮತ್ತು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಉದ್ಯಮಕ್ಕೂ ದೂರಗಾಮಿ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಬೀರಬಹುದು. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಇದಕ್ಕೆ ಹೊರತಾಗಿಲ್ಲ.

ಕ್ಲೌಡ್, ಸ್ಟೋರೇಜ್, ಎಂಟರ್‌ಪ್ರೈಸ್ ಐಟಿ ಮತ್ತು ವೆಬ್ ಸೇವೆಗಳು ಎಲ್ಲಾ ಡೇಟಾ ಸೆಂಟರ್ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಬೇಡಿಕೆಯಿರುವಾಗ, ಕೃತಕ ಬುದ್ಧಿಮತ್ತೆ ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಬೇಡಿಕೆಯ ಪ್ರಮುಖ ಚಾಲಕವಾಗಿದೆ. ಮೆಕಿನ್ಸೆ ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, 2030 ರ ವೇಳೆಗೆ ಜಾಗತಿಕ ಡೇಟಾ ಸೆಂಟರ್ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ಬೇಡಿಕೆಯ ಸುಮಾರು 70% ರಷ್ಟು AI ಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು. 2030 ರ ವೇಳೆಗೆ ಒಟ್ಟು ಡೇಟಾ ಸೆಂಟರ್ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಬಂಡವಾಳ ವೆಚ್ಚಗಳು ಸುಮಾರು $7 ಟ್ರಿಲಿಯನ್ ತಲುಪಲಿದೆ ಎಂದು ವರದಿ ಹೇಳಿದೆ. ಜಾಗತಿಕ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾಹಿತಿ ಕೇಂದ್ರ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ JLL ಪ್ರಕಾರ, ಅದರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಿಭಾಗವು ಮುಂದಿನ ಐದು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ $ 3 ಟ್ರಿಲಿಯನ್ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು.

ಡಿಜಿಟಲ್ ರಿಯಾಲಿಟಿ ಮತ್ತು ಸಮಾನತೆAI ಬೆಳವಣಿಗೆಗಳ ಕುರಿತು ವಾರಾಂತ್ಯದಲ್ಲಿ ಎಚ್ಚರಿಕೆ ನೀಡಿದ ನಂತರ ಎರಡು ದೊಡ್ಡ ಡೇಟಾ ಸೆಂಟರ್ REIT ಗಳು ಸೋಮವಾರ ಕುಸಿದವು.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಡಿಜಿಟಲ್ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಸಿಇಒ ಆಂಡ್ರ್ಯೂ ಪವರ್ ಅವರು ಪ್ರಮುಖ AI ಪ್ಲೇಯರ್‌ಗಳಾದ ಆಂಥ್ರೊಪಿಕ್, ಓಪನ್‌ಎಐ ಮತ್ತು xAI ಅನ್ನು ನಿಧಾನಗೊಳಿಸುವ ಭರವಸೆಗಳು AI ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ಗೆ “ಪೆನ್ಸಿಲ್ ಡೌನ್” ಎಂದರ್ಥವಲ್ಲ.

“AI ಗೆ ಸಂಪರ್ಕ ಹೊಂದಿಲ್ಲದ ದೊಡ್ಡ ಡಿಜಿಟಲ್ ರೂಪಾಂತರವು ನಡೆಯುತ್ತಿದೆ” ಎಂದು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಪ್ಲೇಗೆ ನೀಡಿದ ವಿಶೇಷ ಸಂದರ್ಶನದಲ್ಲಿ ಪವರ್ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ. “ಕ್ಲೌಡ್ ಕಂಪ್ಯೂಟಿಂಗ್‌ನಲ್ಲಿ ಭಾರಿ ಬೆಳವಣಿಗೆಯಾಗಿದೆ. ಪ್ರಾಮಾಣಿಕವಾಗಿ, ನನ್ನ ವ್ಯಾಪಾರ ಮಸೂರದಿಂದ, ನನ್ನ ಸೀಟಿನಿಂದ, ಈ AI ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ನಮ್ಮ ವ್ಯಾಪಾರದ ದೊಡ್ಡ ಚಾಲಕರಾಗಿರುವ ಬೇಡಿಕೆಯ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ನಾನು ಭಾವಿಸುತ್ತೇನೆ.”

ಹೈಪರ್‌ಸ್ಕೇಲರ್‌ಗಳು ತಮ್ಮ ಕ್ಲೌಡ್ ವ್ಯವಹಾರಗಳನ್ನು ಬೆಳೆಸುವ ಅಥವಾ AI ಲ್ಯಾಬ್‌ಗಳಿಗೆ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಹಂಚುವ ನಡುವೆ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬೇಕು ಎಂದು ಪವರ್ ಹೇಳಿದರು. ಎಲ್ಲಾ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ಸಮಾನವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.

ಡಿಜಿಟಲ್ ರಿಯಾಲ್ಟಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಉತ್ತರ ವರ್ಜೀನಿಯಾ, ಡಲ್ಲಾಸ್, ಚಿಕಾಗೊ, ಸಿಂಗಾಪುರ್, ಟೋಕಿಯೊ, ಫ್ರಾಂಕ್‌ಫರ್ಟ್ ಮತ್ತು ಆಮ್ಸ್ಟರ್‌ಡ್ಯಾಮ್ ಸೇರಿವೆ, ಅಲ್ಲಿ ಗ್ರಾಹಕರು ಅದೇ ಜಾಗಕ್ಕಾಗಿ ಸ್ಪರ್ಧಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಪವರ್ ಹೇಳಿದೆ.

“ನಮ್ಮ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿನ ಬೇಡಿಕೆಯು ಹಲವಾರು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಪೂರೈಕೆಯನ್ನು ಮೀರಿದೆ. ಈ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಗಳ ಅವಶ್ಯಕತೆ ಬಹಳ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ. ಸ್ಥಳ ಸಂವೇದನೆ ಇದೆ. ಈ ಕೆಲಸದ ಹೊರೆಗಳು 50 ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದನ್ನೂ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ,” ಪವರ್ ಹೇಳಿದರು. “ನಾವು ಜಾಗತಿಕ ಕಂಪನಿ ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೊವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೇವೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನಾವು ಇತರ ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಡೇಟಾ ಸಾರ್ವಭೌಮತ್ವ ಮತ್ತು ಬೆಂಬಲವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೇವೆ.”

ನಿಧಾನಗತಿಯು AI ಯ ಭೌತಿಕ ಅಗತ್ಯಗಳ ಮೇಲೆ ನೇರವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ವಿಶ್ಲೇಷಕರು ಒಪ್ಪುತ್ತಾರೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ವೇಗದಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆಯು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ, ಅಂದರೆ ಹೊಸ ಮಾದರಿಗಳಲ್ಲಿ ತರಬೇತಿ ನೀಡುತ್ತದೆ.

ನಿಮ್ಮ ಇನ್‌ಬಾಕ್ಸ್‌ಗೆ ನೇರವಾಗಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಪ್ಲೇ ಪಡೆಯಿರಿ

ಡಯಾನಾ ಒಲಿಕ್ ಜೊತೆಗಿನ CNBC ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಪ್ಲೇ ಪ್ರತಿ ವಾರ ನಿಮ್ಮ ಇನ್‌ಬಾಕ್ಸ್‌ಗೆ ತಲುಪಿಸುವ ಹೊಸ ಮತ್ತು ವಿಕಸನಗೊಳ್ಳುತ್ತಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.

ಇಂದು ಪ್ರವೇಶ ಪಡೆಯಲು ಇಲ್ಲಿ ಸೈನ್ ಅಪ್ ಮಾಡಿ.

JLL ನಲ್ಲಿನ ಡೇಟಾ ಸೆಂಟರ್ ಸಂಶೋಧನೆ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಜಾಗತಿಕ ಮುಖ್ಯಸ್ಥ ಆಂಡ್ರ್ಯೂ ಬ್ಯಾಟ್ಸನ್ ಹೇಳಿದರು: “ಮುಂದಿನ ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಡೇಟಾ ಕೇಂದ್ರಗಳಲ್ಲಿನ ನಿಜವಾದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಫಲಿತಾಂಶವಾಗಿದೆ – ಇದು ವ್ಯವಹಾರಗಳು ಮತ್ತು ನಾಗರಿಕರು ತಮ್ಮ ದೈನಂದಿನ ಕೆಲಸದ ಹರಿವುಗಳಲ್ಲಿ ಉಪಕರಣವನ್ನು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು.”

“ಪ್ರತಿದಿನ 4 ಅಮೆರಿಕನ್ನರಲ್ಲಿ 1 ಜನರು ಮಾತ್ರ AI ಅನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಮಾದರಿಗಳ ಬಿಡುಗಡೆಯು ನಿಧಾನವಾಗಿದ್ದರೂ ಸಹ, ದತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಮತ್ತು ಡೇಟಾ ಸೆಂಟರ್ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಅವಕಾಶವಿದೆ” ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.

ಬ್ಯಾಟ್ಸನ್ ಬ್ಲ್ಯಾಕ್‌ಸ್ಟೋನ್, ಬ್ಲ್ಯಾಕ್‌ರಾಕ್ ಮತ್ತು KKR ನಿಂದ ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಹಣವನ್ನು ಸೂಚಿಸಿದರು, ಅವರು “ಈ ಜಾಗದಲ್ಲಿ ಬಹಳ ಬಲವಾದ ನಂಬಿಕೆಯುಳ್ಳವರು” ಎಂದು ಹೇಳಿದರು.

“ಇಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಮುಖ್ಯಾಂಶಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ ಇದು ಇನ್ನೂ ಕಾಗದದ ಮೇಲೆ ತುಂಬಾ ಬಲವಾಗಿ ಕಾಣುತ್ತದೆ” ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.

ಡೇಟಾ ಸೆಂಟರ್ REIT ನ ಷೇರುಗಳು ಹಿಟ್ ಆಗುತ್ತಿರುವಾಗ, ಕಂಪನಿಯು ಅದಕ್ಕೆ ಸಿದ್ಧವಾಗಿದೆ ಎಂಬುದು ಷೇರುದಾರರಿಗೆ ಅವರ ಸಂದೇಶವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಪವರ್ ಹೇಳಿದರು.

“ನಮ್ಮ ದಿನನಿತ್ಯದ ವಹಿವಾಟು, ನಮ್ಮ ಷೇರು ಬೆಲೆ, ನಮ್ಮ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರ ಮತ್ತು ನಮ್ಮ ವ್ಯವಹಾರದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮೊದಲ ಮತ್ತು ಪ್ರಮುಖ ಭಾಗವಾಗಿದೆ” ಎಂದು ಪವರ್ ಹೇಳಿದರು. “ನಾವು ಹಲವಾರು ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ ನಮ್ಮ ನಿಧಿಯ ಮಾದರಿಯನ್ನು ವಿಕಸನಗೊಳಿಸಿದ್ದೇವೆ. ನಾವು ಅತ್ಯಂತ ಬಂಡವಾಳ-ಇಂಟೆನ್ಸಿವ್ ವ್ಯಾಪಾರವಾಗಿದ್ದೇವೆ.”

ಕಂಪನಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಡಿಜಿಟಲ್ ರಿಯಾಲ್ಟಿಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪೈಪ್‌ಲೈನ್ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿದೆ $20 ಶತಕೋಟಿ, 2023 ರ ಅಂತ್ಯದ ವೇಳೆಗೆ $10 ಶತಕೋಟಿ.

“ನಾವು ಖಾಸಗಿ ಷೇರುಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವಲ್ಲಿ ಅದರ ಮುಂದಿನ ಪುನರಾವರ್ತನೆಯಲ್ಲಿದ್ದೇವೆ. ನಾವು ಒಂದು-ಆಫ್ ಜಂಟಿ ಉದ್ಯಮಗಳನ್ನು ಸಹ ಮಾಡಿದ್ದೇವೆ ಮತ್ತು ನಾವು ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಶೀಟ್ ಅನ್ನು ಬಹುಶಃ ಅತ್ಯಂತ ದ್ರವ, ಕಡಿಮೆ ಹತೋಟಿ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಸಂಭಾವ್ಯ ಚಂಡಮಾರುತದಲ್ಲಿ ಆಗಬಹುದಾದ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿ ಇರಿಸಿದ್ದೇವೆ” ಎಂದು ಪವರ್ ಹೇಳಿದರು. “ಮತ್ತು ಇಂದು ಪ್ರಪಂಚದ ಅಂತ್ಯ ಅಥವಾ ಅಂತಹದ್ದೇನಾದರೂ ಎಂದು ನಾನು ಸೂಚಿಸುವುದಿಲ್ಲ.”

Source link