ಜೂನ್ 17, 2026 ರಂದು USA, ಕ್ಯಾಲಿಫೋರ್ನಿಯಾದ ಹರ್ಕ್ಯುಲಸ್ನಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಗಳು.
ಡೇವಿಡ್ ಪಾಲ್ ಮೋರಿಸ್ | ಬ್ಲೂಮ್ಬರ್ಗ್ | ಗೆಟ್ಟಿ ಚಿತ್ರಗಳು
ಈ ಲೇಖನದ ಆವೃತ್ತಿಯು ಡಯಾನಾ ಒಲಿಕ್ನೊಂದಿಗೆ CNBC ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಪ್ಲೇನಲ್ಲಿ ಮೊದಲು ಕಾಣಿಸಿಕೊಂಡಿತು. ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಪ್ಲೇಯು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ, ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಂದ ಸಾಹಸೋದ್ಯಮ ಬಂಡವಾಳಗಾರರು, ಖಾಸಗಿ ಇಕ್ವಿಟಿ ಫಂಡ್ಗಳು, ಕುಟುಂಬ ಕಚೇರಿಗಳು, ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಮತ್ತು ದೊಡ್ಡ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಕಂಪನಿಗಳಿಗೆ ಹೊಸ ಮತ್ತು ವಿಕಾಸಗೊಳ್ಳುತ್ತಿರುವ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಸೈನ್ ಅಪ್ ಮಾಡಿ ಭವಿಷ್ಯದ ಆವೃತ್ತಿಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು, ನೇರವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಇನ್ಬಾಕ್ಸ್ಗೆ.
U.S. ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಎಂದಿಗಿಂತಲೂ ಹೆಚ್ಚು ವಸತಿ ಸಂಪತ್ತನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ, ಕಳೆದ ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿನ ತ್ವರಿತ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಧನ್ಯವಾದಗಳು. ಆದರೆ ಅವರು ಅಷ್ಟು ಖರ್ಚು ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ.
ಡೇಟಾ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ ಕಂಪನಿಯಾದ ಕೋಟಾಲಿಟಿ ಪ್ರಕಾರ, ಈ ವರ್ಷದ ಎರಡನೇ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ “ಎಮರ್ಜಿಂಟ್” ಬಂಡವಾಳದಲ್ಲಿ $11.5 ಟ್ರಿಲಿಯನ್ ಇತ್ತು. ಸಾಲದಾತರನ್ನು ತೃಪ್ತಿಪಡಿಸಲು ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಉಳಿದಿರುವಾಗ ಸಾಲಗಾರರು ಎರವಲು ಪಡೆಯಬಹುದಾದ ಮೊತ್ತ ಇದು. ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ, ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಸಾಲಗಾರರು $17.9 ಟ್ರಿಲಿಯನ್ ಅಥವಾ ಪ್ರತಿ ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸರಾಸರಿ $310,000 ಸಾಲವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ, ಇದು ಮೂರು ತಿಂಗಳ ಹಿಂದೆ $6,000 ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.
ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಮೊದಲ ತ್ರೈಮಾಸಿಕಕ್ಕಿಂತ ಸುಮಾರು 20% ಹೆಚ್ಚು ಎರಡನೇ ಅಡಮಾನಗಳು ಅಥವಾ ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲಗಳನ್ನು (HELOCs) ತೆಗೆದುಕೊಂಡರು, ಇದು ಇನ್ನೂ ಅವರು ಬಳಸಬಹುದಾದ ಒಟ್ಟು ಲಭ್ಯವಿರುವ ಇಕ್ವಿಟಿಯ 0.1% ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿತ್ತು.
“ಹೆಚ್ಚು ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಹೊಂದಿರುವ ಸಾಲಗಾರರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹಾಗೆ ಮಾಡುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಕಡಿಮೆ” ಎಂದು ಕೋಟಾಲಿಟಿಯ ಮುಖ್ಯ ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರಜ್ಞ ಟಾಮ್ ಮ್ಯಾಲೋನ್ ಹೇಳಿದರು. “ಅವರು ಕಡಿಮೆ ಅಡಮಾನ ದರಗಳು, ಕಡಿಮೆ ನಗದು ಹರಿವು ಮತ್ತು ಸರಿಸಲು ಕಡಿಮೆ ಕಾರಣವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.”
ಆದ್ದರಿಂದ ದೇಶದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳು ಇನ್ನೂ ಸಾಧಾರಣ ಲಾಭಗಳನ್ನು ನೋಡುವುದರಿಂದ ಆ ಎಲ್ಲಾ ನಗದು ಬದಿಯಲ್ಲಿದೆ ಮತ್ತು ಏರಿಕೆಯಾಗುತ್ತಲೇ ಇದೆ. ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ಸ್ಥಿತಿ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಗ್ರಾಹಕರು ಹೆಚ್ಚು ಆತಂಕಕ್ಕೊಳಗಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಎರಡನೇ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಎಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ನೀವು ಹೊಂದಿರುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ದರದಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ಮಾಡುವುದು, ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರು ಮಾಡಬೇಕಾದರೆ ಅದನ್ನು ಮಾಡಬಾರದು.
ಕೋವಿಡ್ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕದ ಮೊದಲ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ದರಗಳು ದಾಖಲೆಯ ಕನಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ಇಳಿದವು, ಅಂದರೆ ಆಗ ಅಥವಾ ಮೊದಲು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ ಯಾರಾದರೂ ಇಂದಿನ ದರಗಳಲ್ಲಿ ಕನಿಷ್ಠ ಮೂರನೇ ಒಂದು ಭಾಗದಷ್ಟು ದರವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರು. ಈ ಕಡಿಮೆ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳು ಅವರಿಗೆ ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ ಹೆಚ್ಚು ಬಲವಾದ ನಗದು ಹರಿವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಅವರು ತಮ್ಮ ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ಅಗೆಯದೆಯೇ ನವೀಕರಣಗಳು ಅಥವಾ ಕಾಲೇಜುಗಳಂತಹ ವಿಷಯಗಳಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಬಹುದು.
ಎಲ್ಲಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸ್ಥಳೀಯವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಪಶ್ಚಿಮ ಮತ್ತು ಈಶಾನ್ಯದಲ್ಲಿ ಬಂಡವಾಳವು ಭಾರೀ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿರುವುದರಿಂದ ವ್ಯಾಪಕ ಶ್ರೇಣಿಯ ಆಯ್ಕೆಗಳಿವೆ. ಹವಾಯಿ ಮತ್ತು ಕ್ಯಾಲಿಫೋರ್ನಿಯಾದಲ್ಲಿ ಸರಾಸರಿ ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ $600,000 ಮತ್ತು ಮ್ಯಾಸಚೂಸೆಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿ $400,000 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿತ್ತು. ಲೂಯಿಸಿಯಾನ, ಒಕ್ಲಹೋಮ ಮತ್ತು ಅಯೋವಾದಲ್ಲಿ, ಇದಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ, ಸ್ಟಾಕ್ ಮಟ್ಟವು ಕೇವಲ $100,000 ಆಗಿದೆ. ಈಕ್ವಿಟಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆಯ ಬೆಲೆಯ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯು ಪ್ರಬಲವಾಗಿರುವುದರಿಂದ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು ಮಾತ್ರ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಅವು ನಿಜವಾಗಿ ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತಿವೆ.
ಹೆಚ್ಚಿನ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿನ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ಗಳಿಸಿದ್ದಾರೆ, ಕೆಲವರು ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಕುಸಿಯುವುದನ್ನು ನೋಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಇವುಗಳಲ್ಲಿ ಟೆಕ್ಸಾಸ್, ಮಿನ್ನೇಸೋಟ, ಕೊಲೊರಾಡೋ ಮತ್ತು ಮೇರಿಲ್ಯಾಂಡ್ನಂತಹ ರಾಜ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಡಿಸ್ಟ್ರಿಕ್ಟ್ ಆಫ್ ಕೊಲಂಬಿಯಾ ಸೇರಿವೆ. ನೀರೊಳಗಿನ ಅಡಮಾನ ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ತಮ್ಮ ಮನೆಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚು ಸಾಲವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಸಾಲಗಾರರ ಪಾಲು ಕೇವಲ 2.1% ರಷ್ಟು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ.
Leave a Reply