ಮಿಯಾಮಿಯ ಅಲ್ಟ್ರಾ-ಐಷಾರಾಮಿ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ನಗದು ವಹಿವಾಟುಗಳ ಪ್ರಾಬಲ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದು, ಬುಗಾಟ್ಟಿ ಮತ್ತು ಪೋರ್ಷೆಗಳಂತಹ ಉನ್ನತ ಬ್ರ್ಯಾಂಡ್‌ಗಳು ಮೇಲಕ್ಕೆ ಏರುತ್ತಿವೆ.

ಮಿಯಾಮಿಯ ಅಲ್ಟ್ರಾ-ಐಷಾರಾಮಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಬಿಸಿಯಾಗುತ್ತಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಕಾರು ತಯಾರಕ ಬುಗಾಟ್ಟಿಯಂತಹ ಬ್ರ್ಯಾಂಡ್-ಹೆಸರಿನ ಬೆಳವಣಿಗೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಚಲಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಮಿಯಾಮಿ ಬೀಚ್ ಮತ್ತು ಸನ್ನಿ ಐಲ್ಸ್‌ನಂತಹ ಪ್ರದೇಶದ ಕೆಲವು ಜನಪ್ರಿಯ ಐಷಾರಾಮಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಮಿಯಾಮಿ-ಡೇಡ್ ಕೌಂಟಿ, 2026 ರ ಮೊದಲ ಎಂಟು ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ $10 ಮಿಲಿಯನ್ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ 194 ಮನೆ ಮಾರಾಟಗಳನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದೆ, ಕಳೆದ ವರ್ಷ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲಾದ 170 ವಹಿವಾಟುಗಳಿಗಿಂತ 14.1% ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಎಂದು ಮಿಯಾಮಿ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ ತಿಳಿಸಿದೆ.

ಪ್ರಸ್ತುತ ದರದಲ್ಲಿ, ವರ್ಷದ ಅಂತ್ಯದ ವೇಳೆಗೆ ಮಾರಾಟವು ಸುಮಾರು 291 ತಲುಪುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ ವರದಿ ಮಾಡಿದೆ, ಇದು ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗದಿಂದ ಉಂಟಾದ ಮನೆ ಖರೀದಿ ಉನ್ಮಾದದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ 2021 ರಲ್ಲಿ 230 ರ ಹಿಂದಿನ ವಾರ್ಷಿಕ ದಾಖಲೆಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.

ಸಂಘದ ಪ್ರಕಾರ, ಮಿಯಾಮಿ ನಗದು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ US ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಮುನ್ನಡೆಸುತ್ತದೆ. $1 ಮಿಲಿಯನ್ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಿಯಾಮಿ ಕಾಂಡೋ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 82% 2025 ರಲ್ಲಿ ನಗದು ವಹಿವಾಟುಗಳಾಗಿವೆ ಎಂದು ಗುಂಪು ಹೇಳಿದೆ. ಜಾಗತಿಕ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಸೂಚ್ಯಂಕವನ್ನು ಸಂಕಲಿಸಿದ UBS, ಅದರ ಐಷಾರಾಮಿ ವಿಭಾಗವು ಸ್ಥಿರವಾಗಿ ಉಳಿಯಲು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಹಣಕಾಸು ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಅದರ ಸೂಕ್ಷ್ಮತೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಮುಖ್ಯ ಕಾರಣವಾಗಿ ಮಿಯಾಮಿಯ ನಗದು ವಹಿವಾಟಿನ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪಾಲನ್ನು ಸೂಚಿಸಿತು.

ಕಳೆದ ವರ್ಷದ ಸೂಚ್ಯಂಕದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಬಲ್ ಅಪಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಮಿಯಾಮಿ ಈ ವರ್ಷ “ಹೆಚ್ಚಿನ” ಅಪಾಯಕ್ಕೆ ಕುಸಿದಿದೆ ಎಂದು UBS ಪ್ರಕಾರ, ಗುಳ್ಳೆಯ ಅಪಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಅದು ಸಹಾಯ ಮಾಡಿತು. ಮಿಯಾಮಿ ಹೋಮ್ ಮೌಲ್ಯಗಳನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುವ ಅಂಶವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ-ವೆಚ್ಚದ, ಹೆಚ್ಚಿನ ತೆರಿಗೆ US ರಾಜ್ಯಗಳಿಂದ ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಳ್ಳುವ ಖರೀದಿದಾರರಿಂದ ನಿರಂತರ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಸಂಸ್ಥೆಯು ಸೂಚಿಸಿದೆ, ಮುಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ಬೆಲೆ ತಿದ್ದುಪಡಿ ಅಸಂಭವವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದೆ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಫ್ಲೋರಿಡಾ ನಗರದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಎಲ್ಲವೂ ಗುಲಾಬಿ ಅಲ್ಲ. ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಎರವಲು ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಹದಗೆಟ್ಟ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯು ಐಷಾರಾಮಿ ಅಲ್ಲದ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದ ಕಾರಣ ಹಣದುಬ್ಬರ-ಹೊಂದಾಣಿಕೆಯ ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳು ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ 1.6% ನಷ್ಟು ಕುಸಿದವು.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮೇಲಿನ ತುದಿಯಲ್ಲಿನ ಶಕ್ತಿಯು ಮನೆ ಮಾರಾಟದ ಹೊರಗೆ ಸಹ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಕಂಡುಬರುತ್ತದೆ.

ಕಳೆದ ವಾರ, ಬುಗಾಟ್ಟಿ ಯು.ಎಸ್‌ನಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಮೊದಲ ನಿವಾಸವನ್ನು ಮಿಯಾಮಿಯ ಬ್ರಿಕೆಲ್ ಬೀಚ್‌ನಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸುವ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಘೋಷಿಸಿತು, ಆ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿನ ನಿವಾಸಗಳಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಹೆಸರನ್ನು ಇರಿಸಿರುವ ಐಷಾರಾಮಿ ಬ್ರಾಂಡ್‌ಗಳ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಪಟ್ಟಿಗೆ ಸೇರುತ್ತದೆ.

ಫ್ರೆಂಚ್ ಐಷಾರಾಮಿ ವಾಹನ ತಯಾರಕರು ಪೋರ್ಷೆ, ಆಸ್ಟನ್ ಮಾರ್ಟಿನ್, ಬೆಂಟ್ಲಿ ಮತ್ತು ಮರ್ಸಿಡಿಸ್-ಬೆನ್ಜ್ ಸೇರಿದಂತೆ ಮಿಯಾಮಿ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಹೆಸರುಗಳನ್ನು ಹಾಕುವ ಉನ್ನತ-ಮಟ್ಟದ ಕಾರ್ ಬ್ರ್ಯಾಂಡ್‌ಗಳ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಪಟ್ಟಿಗೆ ಸೇರುತ್ತಾರೆ.

ಬುಗಾಟ್ಟಿ ಮಿಯಾಮಿ ರೆಸಿಡೆನ್ಸಸ್‌ನ ಡೆವಲಪರ್, ಪ್ರಾಸ್ಪರ್ ಗ್ರೂಪ್‌ನ CEO ಜೇ ರಾಬರ್ಟ್ಸ್, ನಗರವನ್ನು “ಸಂಪತ್ತಿನ ವಲಸೆಯ ಜಾಗತಿಕ ಕೇಂದ್ರ” ಎಂದು ಬಣ್ಣಿಸಿದರು.

Source link