ಮುಂಬರುವ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಪಟ್ಟಣದ ವಸತಿ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು “ಸಾಕಷ್ಟು” ಬ್ರೌನ್ಫೀಲ್ಡ್ ಸೈಟ್ಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಭೂಮಿ ಇಲ್ಲ ಎಂದು ಬೋಲ್ಟನ್ ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಹೇಳುತ್ತದೆ.
ಇದೀಗ ಹೊಸ ಕರಡು ಸ್ಥಳೀಯ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ನಾಲ್ಕು ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಹಸಿರು ಪಟ್ಟಿಯಿಂದ ಭೂಮಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಲು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಿದೆ.
ದೊಡ್ಡ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ರಾಯಲ್ ಬೋಲ್ಟನ್ ಆಸ್ಪತ್ರೆಯ ಸುತ್ತಲೂ ಇರುತ್ತವೆ, ಅಲ್ಲಿ ಗ್ರೀನ್ ಬೆಲ್ಟ್ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಬೃಹತ್ ಬೋಲ್ಟನ್ ಹೆಲ್ತ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಭಾಗವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಬ್ಲಾಕ್ರೋಡ್ ಎಂಪ್ಲಾಯ್ಮೆಂಟ್ ಕ್ಲಸ್ಟರ್, ನಾರ್ದರ್ನ್ ಲಾಜಿಸ್ಟಿಕ್ಸ್ ಎಕ್ಸ್ಟೆನ್ಶನ್ ಮತ್ತು ಟೊಂಗೆ ಮೂರ್ನಲ್ಲಿರುವ ದಿ ಆಲ್ಡರ್ಸ್ನ ಆಚೆಗೂ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಬೋಲ್ಟನ್ನಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ವಸತಿ ಒತ್ತಡಗಳ ಮಧ್ಯೆ ಪ್ರಸ್ತಾಪಗಳು ಬರುತ್ತವೆ.
ನಗರವು ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ಕನಿಷ್ಠ 787 ಹೊಸ ಮನೆಗಳನ್ನು ತಲುಪಿಸುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ, 2022 ಮತ್ತು 2042 ರ ನಡುವೆ 15,740.
ಮೊದಲ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಕೇವಲ 2,000 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ವಿತರಿಸಲಾಯಿತು, 2025 ಮತ್ತು 2042 ರ ನಡುವೆ ಕನಿಷ್ಠ 13,717 ಅಗತ್ಯವಿದೆ.
ಸ್ಥಳೀಯ ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಬೋಲ್ಟನ್ ವಸತಿ ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಸ್ತುತ 21,479 ಕುಟುಂಬಗಳಿವೆ.
ಕೌನ್ಸಿಲ್ 2,259 ಮನೆಗಳ ವಾರ್ಷಿಕ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಕೊರತೆಯನ್ನು ಅಂದಾಜಿಸಿದೆ, ಆದರೆ ಅಗ್ಗದ ಆಸ್ತಿಗಳ ಬೆಲೆ ಸುಮಾರು £135,000 – ಸರಾಸರಿ ನಿವಾಸಿಗಳ ಆದಾಯದ ಸುಮಾರು 5.6 ಪಟ್ಟು.
ಅಂಕಿಅಂಶಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸಿದ ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಗ್ರೀನ್ ಬೆಲ್ಟ್ಗೆ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸುವ ಮೊದಲು ಇತರ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಅನ್ವೇಷಿಸಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.
ಇದು ಬ್ರೌನ್ಫೀಲ್ಡ್ ಸೈಟ್ಗಳನ್ನು ಮರು-ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಿತು, ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಬಳಕೆಯಾಗದ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಬಳಕೆಯ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹುಡುಕಿತು, ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಂದ್ರತೆಯ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ನೋಡಿತು ಮತ್ತು ಬೋಲ್ಟನ್ನ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದೇ ಎಂದು ನೆರೆಯ ಕೌನ್ಸಿಲ್ಗಳನ್ನು ಕೇಳಿತು.
ಸ್ಥಳೀಯ ಯೋಜನೆಯು ಹೀಗೆ ಹೇಳುತ್ತದೆ: “ಯೋಜನೆಯ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಬೋಲ್ಟನ್ಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಮನೆಗಳನ್ನು ಬ್ರೌನ್ಫೀಲ್ಡ್ಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಹಸಿರು ಬೆಲ್ಟ್ ಸೈಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಒದಗಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಪುರಾವೆಗಳು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆ.”
ಬ್ರೌನ್ಫೀಲ್ಡ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯು ಆದ್ಯತೆಯಾಗಿ ಉಳಿದಿದೆ, ಆದರೆ ಜಮೀನು ತೆರವು ವೆಚ್ಚ, ವಾಸಯೋಗ್ಯ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಮತ್ತು ಸೈಟ್ಗಳನ್ನು ಜೋಡಿಸುವಲ್ಲಿನ ತೊಂದರೆಗಳಿಂದಾಗಿ ಅನೇಕ ಸೈಟ್ಗಳನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುವುದು ಹೆಚ್ಚು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಹೇಳುತ್ತದೆ.
ಇದರರ್ಥ ಸ್ಥಳೀಯ ಯೋಜನೆ ಅವಧಿಯ ನಂತರ ಮನೆಗಳನ್ನು ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಲು ಕೆಲವರು ಕಾಯಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಇದು ಗ್ರೀನ್ ಬೆಲ್ಟ್ ಗಡಿಗಳಿಗೆ ಬದಲಾವಣೆಗಳ ಅಗತ್ಯವಿರುವ “ಅಸಾಧಾರಣ ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು” ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಕೌನ್ಸಿಲ್ ನಂಬುತ್ತದೆ.
ಹೆಲ್ತ್ ಇನ್ನೋವೇಶನ್ ಬೋಲ್ಟನ್ನಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ಮಹತ್ವದ ಬದಲಾವಣೆಯಾಗಲಿದೆ.
ರಾಯಲ್ ಬೋಲ್ಟನ್ ಆಸ್ಪತ್ರೆಯ ಸುತ್ತಲಿನ ಬೃಹತ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯು 2,225 ಮನೆಗಳು, ಹೊಸ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಶಾಲೆ, ವೈದ್ಯಕೀಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಮುಖ ವೈದ್ಯಕೀಯ ಸಂಶೋಧನೆ ಮತ್ತು ಉದ್ಯೋಗ ಜಿಲ್ಲೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.
ಈ ಸ್ಥಳವು ಬೋಲ್ಟನ್ ಆಸ್ಪತ್ರೆ ಮತ್ತು ಇನ್ಸ್ಟಿಟ್ಯೂಟ್ ಆಫ್ ಮೆಡಿಕಲ್ ಸೈನ್ಸ್ಗೆ ಹತ್ತಿರದಲ್ಲಿರಬೇಕು ಎಂದು ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಹೇಳುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಮನೆಗಳು ಪಟ್ಟಣಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ವಸತಿ ಸಂಗ್ರಹವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಇತರ ಹಸಿರು ಪಟ್ಟಿಯ ರೂಪಗಳು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ವಿವಿಧ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ.
ಬ್ಲ್ಯಾಕ್ರಾಡ್ ಎಂಪ್ಲಾಯ್ಮೆಂಟ್ ಕ್ಲಸ್ಟರ್, ಬ್ಲ್ಯಾಕ್ರಾಡ್ ರೈಲ್ವೇ ನಿಲ್ದಾಣಕ್ಕೆ ಹತ್ತಿರದಲ್ಲಿದೆ, ಬ್ಲ್ಯಾಕ್ರಾಡ್ ಬೈಪಾಸ್ ರಸ್ತೆಯಿಂದ ಹೊಸ ವಾಹನ ಪ್ರವೇಶದೊಂದಿಗೆ ಹೊಸ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಮತ್ತು ಗೋದಾಮಿನ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಹೇಳುವ ಪ್ರಕಾರ ಸೈಟ್ ಬೋಲ್ಟನ್ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ಹೊಸ ಉದ್ಯೋಗಗಳನ್ನು ತರಬಹುದು, ಅದು ಇತ್ತೀಚಿನ ಉದ್ಯೋಗ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಪ್ರಮುಖ ಗಮನವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ರೈಲ್ವೆಗೆ ಅದರ ಸಾಮೀಪ್ಯವು ರೈಲಿನ ಮೂಲಕ ಉದ್ಯೋಗಗಳನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸುವಂತೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
M61 ನ ಜಂಕ್ಷನ್ 4 ರ ಸಮೀಪವಿರುವ ನಾರ್ದರ್ನ್ ಲಾಜಿಸ್ಟಿಕ್ಸ್ ವಿಸ್ತರಣೆಯು 30,000 ಮತ್ತು 80,000 ಚದರ ಮೀಟರ್ಗಳಷ್ಟು ಹೊಸ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಮತ್ತು ಗೋದಾಮಿನ ಜಾಗವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.
ಪ್ರಸ್ತುತ, ಟೊಂಗೆ ಮೂರ್ನಲ್ಲಿರುವ ಆಲ್ಡರ್ಸ್ನ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಪ್ರವಾಸೋದ್ಯಮಕ್ಕಾಗಿ 45 ರಿಂದ 50 ಪ್ಲಾಟ್ಗಳಿಗೆ ಮೀಸಲಿಡಲಾಗಿದೆ.
ಇವುಗಳಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 40 ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಸೂಕ್ತವಲ್ಲದ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳಿಂದ ಜನರನ್ನು ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸುವ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಐದರಿಂದ 10 ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ ಎಂದು ಯೋಜನೆ ಹೇಳುತ್ತದೆ.
ಪ್ರಸ್ತಾವಿತ ಬದಲಾವಣೆಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಬೋಲ್ಟನ್ನ ಹಸಿರು ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ನಗರದ “ಮೌಲ್ಯಯುತ ಆಸ್ತಿ” ಎಂದು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ.
ಪಟ್ಟಣಗಳು ಮತ್ತು ಹಳ್ಳಿಗಳನ್ನು ಕ್ರೋಢೀಕರಿಸುವುದರಿಂದ ಮತ್ತು ಹಿಂದೆ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿದ ಭೂಮಿಗೆ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯನ್ನು ನಿರ್ದೇಶಿಸುವಲ್ಲಿ ಇದು ಪ್ರಮುಖ ಪಾತ್ರ ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅದು ಹೇಳುತ್ತದೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ, ಕರಡು ಯೋಜನೆಯು ಬೇರೆಡೆ ನೆಲೆಗೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಅಗತ್ಯವೆಂದು ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಹೇಳುವ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಲು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸುತ್ತದೆ.
ಖಾಲಿಯಾದ ಗ್ರೀನ್ ಬೆಲ್ಟ್ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಬಳಸುವ ಡೆವಲಪರ್ಗಳು ಪರಿಸರದ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಹತ್ತಿರದಲ್ಲೇ ಉಳಿದಿರುವ ಗ್ರೀನ್ ಬೆಲ್ಟ್ಗೆ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ, ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಸುಮಾರು 14,052 ಮನೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಗುರುತಿಸಿದೆ, ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಕನಿಷ್ಠ 13,717 ಗಿಂತ ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚು.
ಈಗಾಗಲೇ ಯೋಜನಾ ಅನುಮತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಸೈಟ್ಗಳಿಂದ ಸುಮಾರು 5,000 ಬರುತ್ತವೆ, ಆದರೆ 5,715 ಹೊಸ ಪ್ರಮುಖ ಹಂಚಿಕೆಗಳಿಂದ ಬರುತ್ತವೆ.
ದೊಡ್ಡ ಬೆಳವಣಿಗೆಗಳು ಸಣ್ಣ ವಸತಿ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ತರಬಹುದು ಎಂದು ಕೌನ್ಸಿಲ್ ನಂಬುತ್ತದೆ – ಸಾಕಷ್ಟು ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಹೊಸ ಶಾಲೆಗಳಿಗೆ ಹಣ, ಆರೋಗ್ಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು, ಸುಧಾರಿತ ಸಾರಿಗೆ ಮತ್ತು ಹಸಿರು ಸ್ಥಳಗಳು.
ಪ್ರಸ್ತಾವನೆಗಳು ಕರಡು ಬೋಲ್ಟನ್ ಸ್ಥಳೀಯ ಯೋಜನೆಯ ಭಾಗವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಯೋಜನಾ ಅನುಮತಿಯನ್ನು ಸ್ವತಃ ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ.
Leave a Reply