ಮನೆಯ ಆನುವಂಶಿಕತೆಯು ಒಡಹುಟ್ಟಿದವರನ್ನು ಆರ್ಥಿಕ ನೋವಿನಿಂದ ಬಿಡಬಹುದು – ದುಬಾರಿ ತಪ್ಪುಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುವುದು ಹೇಗೆ

ಈ ಲೇಖನದ ಆವೃತ್ತಿಯು ಶರೋನ್ ಎಪ್ಪರ್ಸನ್ ಅವರೊಂದಿಗೆ CNBC ಯ ಮನಿ 101 ಸುದ್ದಿಪತ್ರದಲ್ಲಿ ಮೊದಲು ಕಾಣಿಸಿಕೊಂಡಿತು, ಮಾಸಿಕ ವಿಶೇಷತೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಎಂಟು ವಾರಗಳ ಹಣಕಾಸು ಶಿಕ್ಷಣ ಸರಣಿ. ಸೈನ್ ಅಪ್ ಮಾಡಿ ಸುದ್ದಿಪತ್ರಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು, ನೇರವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಇನ್‌ಬಾಕ್ಸ್‌ಗೆ. ಅವರೂ ಇದ್ದಾರೆ ಸ್ಪ್ಯಾನಿಷ್.

ಈ ಬೇಸಿಗೆಯ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಆಷ್ಟನ್ ಮತ್ತು ಅಡಿಸನ್ ಲಾರೆನ್ಸ್ ತಮ್ಮ ಅಜ್ಜಿಯ ಸೌತ್ ಕೆರೊಲಿನಾದ ಮನೆಯನ್ನು ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆದಾಗ, ಒಡಹುಟ್ಟಿದವರಿಗೆ ಅವರು ಕೇವಲ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆಯುತ್ತಿಲ್ಲ ಎಂದು ತಿಳಿದಿದ್ದರು.

ಅವರು ದೊಡ್ಡ ಆರ್ಥಿಕ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆದರು.

“ನೀವು ದುಃಖದಿಂದ ವ್ಯವಹರಿಸುತ್ತಿರುವಿರಿ, ಆದರೆ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಏನು ಮಾಡಲಿದ್ದೀರಿ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಕೆಲವು ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ” ಎಂದು ಉತ್ತರ ಕೆರೊಲಿನಾದ ರೇಲಿಯಲ್ಲಿ ಮಾಧ್ಯಮ ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಹಿರಿಯ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ಅಡಿಸನ್, 34 ಹೇಳಿದರು.

ಒಡಹುಟ್ಟಿದವರು ಒಟ್ಟಿಗೆ ಮನೆಯನ್ನು ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆದಾಗ, ಅವರು ತೆರಿಗೆಗಳು, ವಿಮೆ, ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ರಿಪೇರಿಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವಾಗ ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬೇಕೆ, ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಬೇಕೆ ಅಥವಾ ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕೆ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಬೇಕು.

ಆಷ್ಟನ್ ಮತ್ತು ಅಡಿಸನ್ ಲಾರೆನ್ಸ್ ಅವರ ಅಜ್ಜಿಯೊಂದಿಗೆ.

ಗಮನಿಸಿ: ಆಷ್ಟನ್ ಲಾರೆನ್ಸ್

“ಇದು ತೀರಾ ಇತ್ತೀಚಿನ ಕಾರಣ, ನಾವು ಅದರೊಂದಿಗೆ ಏನು ಮಾಡಲಿದ್ದೇವೆ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ನಾವು ಅಂತಿಮ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿಲ್ಲ – ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬೇಕೆ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ಬಳಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಬೇಕೆ” ಎಂದು ಆಶ್ಟನ್, 39, ದಕ್ಷಿಣ ಕೆರೊಲಿನಾದ ಗ್ರೀನ್‌ವಿಲ್ಲೆಯಲ್ಲಿರುವ ಮ್ಯಾರಿನರ್‌ನಲ್ಲಿ ಪ್ರಮಾಣೀಕೃತ ಹಣಕಾಸು ಯೋಜಕ ಮತ್ತು ಹಿರಿಯ ಸಂಪತ್ತು ಸಲಹೆಗಾರ ಹೇಳಿದರು. “ಆದರೆ [we’re] ನಾವು ಹೇಗೆ ಮುಂದುವರಿಯಲು ಬಯಸುತ್ತೇವೆ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಆ ಸಂವಹನವನ್ನು ಮುಕ್ತವಾಗಿರಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು.”

ಕುಟುಂಬದ ಆಸ್ತಿಯ ಮುಖ್ಯ ಆಸ್ತಿ ದೊಡ್ಡ ಸಂಪತ್ತಿನ ವರ್ಗಾವಣೆಯಾಗಿದೆ

ಸಂಪತ್ತಿನ ವರ್ಗಾವಣೆ ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಮುಂದಿನ ಎರಡು ದಶಕಗಳಲ್ಲಿ ಹತ್ತಾರು ಟ್ರಿಲಿಯನ್ ಡಾಲರ್‌ಗಳು ತಲೆಮಾರುಗಳ ನಡುವೆ ಕೈ ಬದಲಾಯಿಸುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಬೇಬಿ ಬೂಮರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಮೂಕ ಪೀಳಿಗೆಯ ಸದಸ್ಯರು ಸಾಯುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅವರ ಮನೆಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಅವರ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಬಿಟ್ಟುಬಿಡುತ್ತಾರೆ.

ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಟ್ರಿಲಿಯನ್ಗಟ್ಟಲೆ ಡಾಲರ್ ಹರಿದುಬರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅಂದಾಜುಗಳು ತೋರಿಸುತ್ತವೆ.

ಜುಲೈನಲ್ಲಿ ಬಿಡುಗಡೆಯಾದ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯಲ್ಲಿ, ಮುಂದಿನ 20 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಬೇಬಿ ಬೂಮರ್‌ಗಳು ಯುವ ಪೀಳಿಗೆಗೆ $ 36 ಟ್ರಿಲಿಯನ್ ಅನ್ನು ಬಿಡುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ವೀಸಾ ಹೇಳಿದೆ. ಕನ್ಸಲ್ಟಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಸಂಶೋಧನಾ ಸಂಸ್ಥೆಯಾದ ಸೆರುಲ್ಲಿ ಅಸೋಸಿಯೇಟ್ಸ್, 2048 ರ ವೇಳೆಗೆ ಹಳೆಯ ತಲೆಮಾರುಗಳು ತಮ್ಮ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣವನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಬಿಡುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಅಂದಾಜಿಸಿದೆ – $100 ಟ್ರಿಲಿಯನ್‌ಗಿಂತಲೂ ಹೆಚ್ಚು.

ಈ ಅಂದಾಜುಗಳಲ್ಲಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಹೋಗುವ ಮತ್ತು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ತಲೆಮಾರುಗಳ ಶ್ರೇಣಿಯ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿರುತ್ತದೆ. ವೀಸಾದ ವರದಿಯು ಬೇಬಿ ಬೂಮರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಅವರ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳ ಮೇಲೆ ಮಾತ್ರ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸಿದೆ, ಆದರೆ ಸೆರುಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ತಲೆಮಾರುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿತ್ತು. ಅಲ್ಲದೆ, ವೀಸಾ ಮುಖ್ಯ ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರಜ್ಞ ವೇಯ್ನ್ ಬೆಸ್ಟ್ ಸಿಎನ್‌ಬಿಸಿಗೆ ತನ್ನ ಕಂಪನಿಯ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯು ಶ್ರೀಮಂತ 1% ಸಂಪತ್ತನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿದೆ ಎಂದು ಅಂದಾಜಿಸಲಾಗಿದೆ $28 ಟ್ರಿಲಿಯನ್.

ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಮನೆ ಮೌಲ್ಯಗಳು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಈ ಸಂಪತ್ತಿನ ಬದಲಾವಣೆಯ ಪ್ರಮುಖ ಭಾಗವನ್ನಾಗಿ ಮಾಡಿದೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೇಟಾ ಪ್ರೊವೈಡರ್ ಕೋಟಾಲಿಟಿಯಿಂದ CNBC ಯೊಂದಿಗೆ ಹಂಚಿಕೊಂಡ ಡೇಟಾದ ಪ್ರಕಾರ, 2025 ರಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ U.S. ಏಕ-ಕುಟುಂಬ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಮೀಣ ಮನೆಗಳ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಹೆರಿಟೇಜ್ ಮನೆಗಳು 8.85% ನಷ್ಟಿದೆ.

ಏಪ್ರಿಲ್ 12, 2026 ರಂದು ವಾಷಿಂಗ್ಟನ್, D.C. ಯ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಹಿಲ್ ನೆರೆಹೊರೆಯಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟಕ್ಕಿರುವ ಮನೆಯ ಹೊರಗಿನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಚಿಹ್ನೆ.

ಅಲ್ ಡ್ರಾಗೋ ಗೆಟ್ಟಿ ಚಿತ್ರಗಳು

ಆರ್ಥಿಕ ಸಲಹೆಗಾರರ ಪ್ರಕಾರ, ಅನೇಕ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ, ಮನೆಯು ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಭಾವನಾತ್ಮಕ ತೂಕವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ. ಸ್ಪಷ್ಟ ಸೂಚನೆಗಳು, ಸಾಕಷ್ಟು ಹಣ ಮತ್ತು ಪ್ರಾಮಾಣಿಕ ಸಂಭಾಷಣೆಗಳಿಲ್ಲದೆ, ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳು ನೆನಪುಗಳ ಜೊತೆಗೆ ಕಷ್ಟಕರ ನಿರ್ಧಾರಗಳು ಮತ್ತು ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ಬಿಲ್‌ಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸಬಹುದು ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.

“ಇದೇ [like] “ವ್ಯಾಪಾರ ನಿರ್ವಹಣೆ,” ಲಝೆಟ್ಟಾ ರೈನೆ ಬ್ರಾಕ್ಸ್ಟನ್, ಪ್ರಮಾಣೀಕೃತ ಹಣಕಾಸು ಯೋಜಕರು ಮತ್ತು CNBC ಯ ಹಣಕಾಸು ಸಲಹಾ ಮಂಡಳಿಯ ಸದಸ್ಯರಾಗಿದ್ದಾರೆ. “ಮನೆಗೆ ಏನು ಬೇಕು ಎಂದು ತಿಳಿಯಲು ನೀವು ಉಪಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ನೋಡಿಕೊಳ್ಳಲು ನೀವು ಹಣದ ಹರಿವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು.”

ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಒಡಹುಟ್ಟಿದವರು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ವಿಭಿನ್ನ ಗುರಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು. ನಗದು ಹರಿವಿನ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಒಬ್ಬರು ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಯಾಗಿ ಹಿಡಿದಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಆದರೆ ಇನ್ನೊಬ್ಬರು ಮಾರಾಟದಿಂದ ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತದ ಪಾವತಿಗೆ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡಬಹುದು.

ಆಕೆಯ ವೃತ್ತಿಪರ ಅನುಭವ ಮತ್ತು ಆಕೆಯ ಆಸೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಅಜ್ಜಿಯೊಂದಿಗೆ ವರ್ಷಗಳ ಸಂಭಾಷಣೆಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ಆಕೆಯ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ಆಶ್ಟನ್, ಮನೆಯೊಂದಿಗೆ ಏನು ಮಾಡಬೇಕೆಂದು ನಿರ್ಧರಿಸುವುದು ಕೇವಲ ಹಣಕಾಸಿನ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವಲ್ಲ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು.

“ಎರಡು ಉತ್ತರಗಳಿವೆ,” ಅವರು ಹೇಳಿದರು. “ಒಂದು, ಗಣಿತದ, ತಾರ್ಕಿಕ ವಿಧಾನದ ವಿಧಾನ, ಮತ್ತು ನಂತರ ಭಾವನಾತ್ಮಕ ತುಣುಕು ಇಲ್ಲಿದೆ.”

“ಮನೆಯು ನಮಗೆ ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ಏನು ನೀಡಬಹುದು, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ಗೆ ಭಾವನಾತ್ಮಕ ಸಂಪರ್ಕವಿದೆ ಮತ್ತು ಅದು ಆರ್ಥಿಕ ಭಾಗದ ಜೊತೆಗೆ ನಾವು ತೂಗಿದ್ದೇವೆ” ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.

ನೆನಪುಗಳು ಮತ್ತು ಹಣವು ಘರ್ಷಿಸಿದಾಗ

ದಿ ರಿಯಲ್ ವೆಲ್ತ್ ಕೋಟರಿಯ ಸಂಸ್ಥಾಪಕ ಮತ್ತು ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ನಿರ್ದೇಶಕ ಬ್ರಾಕ್ಸ್‌ಟನ್, ಈ ನಿರ್ಧಾರಗಳು ಎಷ್ಟು ಜಟಿಲವಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಅವರು ನೇರವಾಗಿ ನೋಡಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು.

ಅವರ ಅಜ್ಜಿಯರ ಮರಣದ ನಂತರ, ಅವರ ತಂದೆ ಮತ್ತು ಮೂವರು ಸಹೋದರರು ಕುಟುಂಬದ ಮನೆಯನ್ನು ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆದರು. ದೇಶದ ವಿವಿಧ ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಆಸಕ್ತಿಯಿಲ್ಲದ ಅವರ ಸಹೋದರರನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅವರ ತಂದೆ ಆಶಿಸಿದರು. ಆದರೆ ಕುಟುಂಬ ಸದಸ್ಯರು ಶೀಘ್ರ ನಿರ್ಧಾರಕ್ಕೆ ಬರಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಲಿಲ್ಲ.

“ನನ್ನ ತಂದೆ ಯಾವಾಗಲೂ ಸಹೋದರರನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ” ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು. “ಆ ಸಂಭಾಷಣೆಯು ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿತು. ಮತ್ತು ಅದು ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ನಾವು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಮನೆಯನ್ನು ಕೆಡವಬೇಕಾಯಿತು.”

ರೈನಿ ಕುಟುಂಬದ ಮನೆ ನಾಶವಾಗಿದೆ.

ಗಮನಿಸಿ: ರೈನಿ ಕುಟುಂಬ

ಕಥೆಯು ಅನೇಕ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳು ನಿರೀಕ್ಷಿಸದ ವಾಸ್ತವವನ್ನು ಎತ್ತಿ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ: ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ಸತ್ತಾಗ ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವೆಚ್ಚಗಳು ನಿಲ್ಲುವುದಿಲ್ಲ. ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳು, ವಿಮೆ, ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ರಿಪೇರಿಗಳು ಮುಂದುವರೆಯುತ್ತವೆ ಆದರೆ ಒಡಹುಟ್ಟಿದವರು ತಿಂಗಳುಗಳು ಅಥವಾ ವರ್ಷಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದಾದ ನಿರ್ಧಾರಗಳ ಮೂಲಕ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.

“ಮನೆಯು ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ಅನೇಕ ಜನರು ಅದರೊಂದಿಗೆ ಭಾವನಾತ್ಮಕ ಸಂಪರ್ಕಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ” ಎಂದು ಬ್ರಾಕ್ಸ್ಟನ್ ಹೇಳಿದರು. “ಇದು ಸುಮಾರು ಮಾತನಾಡಲು ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಆಸ್ತಿ.”

ವಾರಸುದಾರರ ಮಾರಾಟದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಸಮಯವನ್ನು ರಚಿಸಬಹುದು

US ನಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸುವುದಕ್ಕಿಂತ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಏಕೆ ಹೆಚ್ಚು ಆಕರ್ಷಕವಾಗುತ್ತಿದೆ

ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಯಾವಾಗ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬೇಕು ಎಂಬುದು ಮತ್ತೊಂದು ಪ್ರಮುಖ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಗಣನೆಯಾಗಿದೆ.

ಫೆಡರಲ್ ತೆರಿಗೆ ಕಾನೂನಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಮನೆಮಾಲೀಕನು ಮರಣಹೊಂದಿದಾಗ, ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಮೂಲ ಮೌಲ್ಯವು ಸಾವಿನ ದಿನಾಂಕದಂದು ಅದರ ನ್ಯಾಯೋಚಿತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಹಿಂತಿರುಗುತ್ತದೆ. ವೆಚ್ಚದ ಆಧಾರವು ತೆರಿಗೆ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವಾಗಿದೆ – ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದಾಗ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ ಲಾಭ ಅಥವಾ ನಷ್ಟವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವ ಆರಂಭಿಕ ಹಂತವಾಗಿದೆ.

ಎಸ್ಟೇಟ್ ಯೋಜನಾ ವಕೀಲರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ತೀರಿಕೊಂಡ ನಂತರ ತಕ್ಷಣವೇ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಸಲಹೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಸಾವಿನ ದಿನಾಂಕದ ನಂತರದ ಯಾವುದೇ ಮೌಲ್ಯವು ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ, ಇದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಥವಾ ಸ್ಟಾಕ್‌ಗಳಂತಹ ಹಣಕಾಸಿನ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಲಾಭಗಳ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆಯಾಗಿದೆ.

ನ್ಯಾಯಯುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಕುಟುಂಬಗಳು ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು ಎಂದು ಸಲಹೆಗಾರರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ಅನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ವಿಳಂಬಗೊಳಿಸಲು ಭಾವನೆಗಳನ್ನು ಬಿಡಬೇಡಿ

ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಐಕಾನ್ ಜುಲೈ 14, 2026 ರಂದು ಕ್ಯಾಲಿಫೋರ್ನಿಯಾದ ಎನ್ಸಿನಿಟಾಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವಾದ ಮನೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.

ಮೈಕ್ ಬ್ಲೇಕ್ | ರಾಯಿಟರ್ಸ್

ಒಡಹುಟ್ಟಿದವರು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬೇಕೆ, ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಬೇಕೆ ಅಥವಾ ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಮನೆಯನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕೆ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಸಾರ್ವತ್ರಿಕ ಉತ್ತರವಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹಣಕಾಸು ಸಲಹೆಗಾರರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

ಬದಲಾಗಿ, ಅವರು ಸಾಯುವ ಮೊದಲು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರೊಂದಿಗೆ ತಮ್ಮ ನಿರೀಕ್ಷೆಗಳನ್ನು ಚರ್ಚಿಸಲು ಅವರು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಮನೆಯು ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಭಾಗವಾಗುತ್ತದೆ. ಒಡಹುಟ್ಟಿದವರು ಅಥವಾ ನಿಕಟ ಕುಟುಂಬ ಸದಸ್ಯರ ನಡುವೆ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ರಚಿಸುವುದು ಸಹ ಒಳ್ಳೆಯದು.

ಕೌಟುಂಬಿಕ ಸಾಮರಸ್ಯವನ್ನು ಕಾಪಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುವ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ, ಸಾರ್ವಜನಿಕ ದಾವೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಉಯಿಲು ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ಟ್ರಸ್ಟ್‌ನಂತಹ ಸೂಕ್ತವಾದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಕರಡು ಮಾಡಲು ಎಸ್ಟೇಟ್ ಯೋಜನಾ ವಕೀಲರೊಂದಿಗೆ ಸಮಾಲೋಚಿಸಲು ಬ್ರಾಕ್ಸ್‌ಟನ್ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸಲಹೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಎಸ್ಟೇಟ್ ಯೋಜನಾ ವಕೀಲರ ಪ್ರಕಾರ ಸರಿಯಾಗಿ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದ ಮತ್ತು ದಾಖಲಾದ ಪತ್ರದ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯನ್ನು ಟ್ರಸ್ಟ್‌ಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುವುದು ಮತ್ತೊಂದು ಪ್ರಮುಖ ಹಂತವಾಗಿದೆ.

“ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಟ್ರಸ್ಟ್‌ನ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಹೆಸರಿಸದಿದ್ದರೆ, ಟ್ರಸ್ಟ್‌ಗೆ ಕಾಗದದ ಮೇಲೆ ಏನೂ ಮೌಲ್ಯವಿಲ್ಲ” ಎಂದು ಓಹಿಯೋದ ಕೊಲಂಬಸ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಮ್ಯಾಗೈರ್ ಷ್ನೇಯ್ಡರ್ ಹ್ಯಾಸ್ಸೆಯ ವಕೀಲ ಮತ್ತು ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ಪಾಲುದಾರ ವೇಯ್ನ್ ಹ್ಯಾಸ್ಸೆ ಹೇಳಿದರು. “ಆ ಮನೆಯು ಟ್ರಸ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಇರಬೇಕೆಂದು ನೀವು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ ಇದರಿಂದ ಅದು ಪರೀಕ್ಷೆಯನ್ನು ಮೀರಿ ಮತ್ತು ನೀವು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಹೋಗುತ್ತದೆ.”

ನಿಮ್ಮ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಟೈಮ್‌ಲೈನ್ ಅನ್ನು ರಚಿಸಲು ಬ್ರಾಕ್ಸ್‌ಟನ್ ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತದೆ.

“ನಾವು ಆರು ತಿಂಗಳು ಅಥವಾ ಒಂದು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳದಿದ್ದರೆ, ಅದು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಟ್ರಸ್ಟಿಗೆ ನೀಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೇಳುವ ಷರತ್ತು ಹೊಂದಿರಿ” ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು, ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಲ್ಲಿ ವಿಳಂಬವು ಅಗತ್ಯವಾದ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ವಿಳಂಬಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಗಳ ಮೇಲೆ ನಕಾರಾತ್ಮಕ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ.

“ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ನೀವು ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ,” ಅವರು ಹೇಳಿದರು, “ಮತ್ತು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಮಾತನಾಡುವುದು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.”

ನಿಮ್ಮ ಹಣಕ್ಕಾಗಿ ಇನ್ನಷ್ಟು:

ಮುಂಬರುವ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಹೇಗೆ ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು, ಬೆಳೆಸುವುದು ಮತ್ತು ರಕ್ಷಿಸುವುದು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಕಥೆಗಳನ್ನು ಇಲ್ಲಿ ನೋಡಿ.

“ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಆಸಕ್ತಿಗಳು ನಿಕಟ ಸಂಬಂಧಗಳನ್ನು ಸಹ ತಗ್ಗಿಸಬಹುದು” ಎಂದು CFP ಮತ್ತು ಕ್ಯಾಲಿಫೋರ್ನಿಯಾದ ಸಾಂಟಾ ಮೋನಿಕಾದಲ್ಲಿ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಇಂಟೆಲಿಜೆನ್ಸ್ ಅಸೋಸಿಯೇಟ್ಸ್‌ನ ಸಹ-ಸಂಸ್ಥಾಪಕ ಮಿಚೆಲ್ ಕ್ರೌಸ್ ಹೇಳಿದರು. “ನಾನು ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ನೀಡಬಹುದಾದ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಸಲಹೆಯೆಂದರೆ, ಪೋಷಕರು ಸಾಯುವ ಮೊದಲು ಸಂಭಾಷಣೆ ನಡೆಸುವುದು.”

ಆಷ್ಟನ್ ಲಾರೆನ್ಸ್ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಈ ಸಲಹೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ.

ಅವರು ತಮ್ಮ ಅನುಭವದಿಂದ ಅಮೂಲ್ಯವಾದ ಪಾಠವನ್ನು ತಿಳಿದಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು: ಕುಟುಂಬದ ಮನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಪ್ರಮುಖ ಸಂಭಾಷಣೆಗಳು ಯಾರಾದರೂ ಅದನ್ನು ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆಯುವ ಮೊದಲು ಸಂಭವಿಸಬೇಕು.

ಸೈನ್ ಅಪ್: ಹಣ 101 ಎಂಟು ವಾರಗಳ ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯ ತರಬೇತಿ ಕೋರ್ಸ್ ಪ್ರತಿ ವಾರ ನಿಮ್ಮ ಇನ್‌ಬಾಕ್ಸ್‌ಗೆ ತಲುಪಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸೈನ್ ಅಪ್ ಮಾಡಿ ಇಲ್ಲಿ. ಇದರಲ್ಲೂ ಲಭ್ಯವಿದೆ ಸ್ಪ್ಯಾನಿಷ್

Source link